随着人们对于住房的需要越来越多，现在市面上有不少的二手房出售。不管是购买商品房还是二手房，作为购房者都要与出售房屋的人签订购房合同。合同有许多种，其中有一种就是居间合同。那么房屋买卖居间合同是什么意思？以下是小编整理的相关内容，希望对您有所帮助。
一、房屋买卖居间合同是什么
居间合同又称中介合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人只会提供订立合同的机会或者服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间合同的当事人，只起到居中斡旋，传达双方意思，牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权。因此，订立居间合同可以有效地杜绝中介公司吃差价或利用委托售房合同要求委托人承担违约责任以谋取非法利益。
二、房屋买卖居间合同有法律效力吗
房屋买卖居间合同依法成立有法律效力。居间合同当事人一经签字或盖章产生法律效力，受法律保护，居间人应当就有关订立房屋买卖合同的事项向委托人如实报告。
三、房屋买卖居间合同等于购房合同吗
不等于。两者是有区别的。
两者的区别如下：
（一）买卖合同只有少双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。
（二）买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己完成。
（三）房屋买卖居间协议”和“房屋买卖合同”是有很大区别的，前者仅表示有购房的意向，后者是直接就房屋买卖达成一致，如果买卖合同没有签定，居间协议自然就解除了。
简单来说，房屋买卖居间合同就是房屋买卖双方与中介签订的合同，又称作中介合同。房屋买卖居间合同并不等于购房合同，当大家签订合同时要明确这一点。以上就是小编整理的房屋买卖居间合同是什么意思的相关内容，若有其他疑问欢迎咨询律师。